Precios récord de la vivienda en Estados Unidos y escasa oferta frenan las ventas

22 de junio 2021 | 1:08 pm

Las ventas de viviendas en Estados Unidos cayeron por cuarto mes consecutivo en mayo, ya que los precios récord y un bajo inventario frustraron a los posibles compradores, una tendencia que podría persistir por un tiempo, ya que los constructores no pueden entregar más casas debido al costo de la madera.

El descenso de las ventas notificado este martes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios se concentró en el área de la vivienda unifamiliar, que se había beneficiado de la migración desde las ciudades, ya que millones de estadounidenses buscaron alojamientos más espaciosos para oficinas domésticas y educación durante la pandemia del COVID-19.

Las ventas ahora están retrocediendo a sus niveles anteriores a la pandemia.

“Cada vez está más claro que el crecimiento récord de los precios y la escasez persistente de viviendas disponibles están empezando a obstaculizar a los posibles compradores de viviendas”, dijo Matthew Speakman, economista de Zillow. “Sigue siendo difícil recuperar el impulso al volumen de ventas de finales del año pasado”.

Las ventas de viviendas existentes cayeron 0.9% a una tasa anual desestacionalizada de 5.80 millones de unidades el mes pasado. Economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que bajarían a una tasa de 5.72 millones de unidades en mayo.

Las ventas de viviendas usadas, que representan el grueso en Estados Unidos, aumentaron 44.6% en términos interanuales. Sin embargo, el alza está distorsionada por el desplome de las ventas en mayo de 2020, cuando la economía se tambaleaba por las restricciones para frenar la primera oleada de casos de coronavirus.

La mediana del precio de la vivienda existente se aceleró 23.6% desde hace un año a un máximo histórico de 350,300 dólares en mayo, y las ventas siguieron estando sesgadas hacia las viviendas más grandes y caras.

Las ventas de viviendas unifamiliares, la mayor área del mercado inmobiliario, cayeron 1% hasta un ritmo de 5.08 millones de unidades, el más bajo desde junio del año pasado.

Este es el nuevo plan de acción del Programa Nacional de Vivienda